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房貸參考LPR定價平穩落地 深圳首套房貸款利率不低于5.15%

房貸參考LPR定價平穩落地 深圳首套房貸款利率不低于5.15%

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自10月8日起,新的商業性個人住房貸款全面參考貸款市場報價利率(LPR)進行定價。10月8日前,已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍按照原合同約定執行。

深圳新聞網10月8日訊 根據央行此前規定,自10月8日起,新的商業性個人住房貸款全面參考貸款市場報價利率(LPR)進行定價。10月8日前,已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍按照原合同約定執行。記者從深圳多家商業銀行了解到,調整前后個人住房貸款利率水平保持穩定,LPR執行落地工作平穩有序。

參考LPR定價后,全國范圍內首套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按9月20日5年期以上LPR計算為4.85%),二套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按9月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。同時,人民銀行省一級分支機構按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套個人住房貸款利率加點下限。各商業銀行根據省級市場利率定價自律機制確定的加點下限,結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素,確定每筆貸款具體加點數值。

根據深圳市場利率定價自律機制決議,此次調整后,首套商業性個人住房貸款不低于相應期限LPR加30個BP,二套商業性個人住房貸款不低于相應期限LPR加60個BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR計算,深圳首套房貸款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,與轉換前基本相當。建設銀行深圳市分行介紹,此前深圳地區首套房貸款利率普遍為基準利率上浮5%(即5.145%)。

各大銀行中,中國銀行深圳市分行反映,由于政策明晰、準備充分、配套完善,LPR定價機制運行平穩,市場接受程度高,10月8日上午,該行在鏈家簽約中心受理的5筆房貸業務全部實行LPR利率定價。建設銀行深圳市分行還表示,該行金額100萬元、期限20年、等額本息還款方式的首套房貸款,執行LPR定價后,月供與此前僅相差2.78元。招商銀行深圳分行反映,10月8日該行受理的27筆房貸業務全部實行LPR利率定價。

為貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制,深圳市場利率定價自律機制表示,未來一段時間,個人住房貸款利率水平將保持基本穩定。

[責任編輯:朱琳]
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